Работаем ПН-ПТ с 9.00 до 18.00
Заказать звонок8 (812) 702-92-00

Юридическая помощь адвоката

Эффективный поиск выхода из самых сложных ситуаций – наша ежедневная работа

Чье жилье? Твое?! Моё!!!

24.04.2021
Или о разделе имущества в связи с расторжением брака

Свадеб у нас играют много. Разводов «отыгрывают» тоже немало. Но когда «люди встречаются, люди влюбляются, люди женятся», они, как правило, не задумываются о том, что им предстоит поделить через некоторое время в случае развода.
Простейший пример. У одного из супругов на момент регистрации брака есть однокомнатная квартира. В полном согласии и любви они в ней живут, трудятся, копят деньги…
«Однушка» продается, например, за 2,5 млн.рублей, к ним добавляются заработанных 1,5 млн.рублей и приобретается скромненькая «трешка» за 4 млн.рублей. и теперь уже нет никакой личной «однушки». Есть совместное имущество, которое при разводе делится пополам.
Правильно составленный договор купли-продажи мог бы это предусмотреть и при разделе «трешки» сумма от продажи «однушки» осталась бы её бывшему владельцу, а в разделе пополам участвовали бы совместно нажитые полтора миллиона. Такая же ситуация возникает и при ипотеке. Если выплачивают ипотеку родители- то квартира их.
А если родители отдали денежки молодым, то, сами понимаете… Идеальная вещь во всех приведенных примерах - брачный договор. Но у нас такая практика имеет быть крайне редко.
К брачным договорам люди приходят к 35-40 годам, как правило, приобретается негативный опыт предыдущей «дележки», а в первые три года совместной жизни - в так называемый период влюбленности - и слышать об этом не хотят. «Я же его (её) люблю, как я могу ему(ей) не доверять и сразу оговаривать свои личные интересы?!»
Еще одна сторона раздела имущества - на деньги кого из супругов оно приобреталось. В случае если деньги для приобретения жилья дали родители, то очень важным становится момент составления документа, который бы свидетельствовал об этом, а становление и оформление договора с ключевым словом «приобретается за счет средств предоставленных …» становится ключевым в спорах о разделе имущества.
Еще одна серия квартирных разделов выглядит примерно так - дочь живет с родителями, а тут любовь, избранник. Короче - не судьба! В квартире родителей появляется новое лицо, а квартира не приватизированная - государственная. Лицо не скандалит, обожает дочь, уважительно относится к родителям, прекрасно делает мелкий хозяйственный ремонт - не зять, а золото! Давайте-ка его зарегистрируем! И избранник начинает пользоваться всеми жилищными правами. Дальше ему и делить ничего не надо. Он и так имеет право!
А деньги на общем счете? Вот вам еще одна головная боль при разделах имущества. А кредиты? Это еще интереснее - совместно нажитые долги!
Все действия в браке должны продумываться заранее. Думайте, думайте и еще раз думайте!
Если супруги пришли к состоянию здоровых отношений, в любой момент брачных отношений можно составить брачный договор. И адвокаты ЛОКА «СОВЕТНИК» всегда готовы вам помочь.