Работаем ПН-ПТ с 9.00 до 18.00
Заказать звонок8 (812) 702-92-00

Юридическая помощь адвоката

Эффективный поиск выхода из самых сложных ситуаций – наша ежедневная работа

Жилье на блюдечке с голубой каемочкой

26.04.2021

Получить жилье от государства безвозмездно всегда было мечтой российского гражданина. Тем не менее, сидеть и ждать такого подарка «на блюдечке с голубой каемочкой» просто так, т.е. сложа руки не получится. Нужны действия. Первое из них – признание вас нуждающимся в получении жилья. Для этого необходимо обратиться в жилищный орган, по месту регистрации (он находится в администрации вашего района) с комплектом требуемых документов.

И здесь начинаются разнообразные нюансы. Первый – в Петербурге нуждающимся является гражданин, имеющий не более 9 кв.м. общей площади жилого помещения (квартиры) на каждого члена семьи. В общую площадь входит весь метраж кроме балкона.

А если у вас типовая «двушка» в 40 кв.м., вас четверо (муж, жена и двое разнополых детей), на очередь вас не поставят, т.к. у вас больше, чем 9 кв.м. «на душу населения»

Естественно, к минимуму метров «на душу населения» больше ничего нельзя иметь, никаких метров где бы там ни было, тем более, если эти метры являются вашей собственностью.

А что, собственно говоря, входит в понятие «собственник жилья»? Оговоримся сразу – понятие это у нас весьма «интересное» и многозначное в рамках жилищного законодательства.

Жилищный орган в который вы обратитесь под правом собственности жилья, будет рассматривать и право пользования жильем (т.е. возможность продажи, дарения у вас отсутствует, а вот пользоваться вы можете).

Живой пример – жили – были муж да жена. Муж зарегистрирован у жены. Отношения не сложились – ушел, и совместно больше не проживают, а регистрация сохраняется.

Бывшей супруге понадобится много сил и нервов, чтобы в судебном порядке доказать, что бывший муж имеет иное место жительства и правом пользования ее жильем уже не обладает и подлежит снятию с регистрационного учета.

Итак, вернемся к «лучшему» варианту. Метров у вас «с гулькин нос», все плывут в одной лодке, больше ничего за душой нет - ура!

Вас поставили на очередь. И живите долго, дорогие товарищи. Очередь займет у вас минимум 20 лет жизни, а то и больше.

Есть «счастливые» категории граждан, которым повезло (особенно в сравнительно недавние времена) гораздо больше. Это военные, например. Военнослужащий подавал заявление на жилье в свое родное Министерство обороны в Департамент жилищного обеспечения. А если он был пограничник или служащий внутренних войск - то в свою жилищную комиссию. И вопрос получения жилья решался быстрее, чем у «штатских» граждан.

Да еще была возможность уйти к новой любимой, оставив полученное жилье бывшей любимой, и получить жилье во второй раз. Правда, это благодеяние, в 90-х года «свернули» довольно быстро, т.к. Министерству обороны любвеобильные защитники оказались непосильной ношей. Законодательство и судебная практика ужесточились и жилье стали предоставлять только один раз. С 1998 года, жилье стали предоставлять служебное, вплоть до выхода военнослужащего на пенсию и только прослужив до пенсии стали предоставлять постоянное жилье.

С 2005 года решение жилищного вопроса для военных ужесточилось коренным образом. Теперь человек в погонах сразу становится участником военной ипотеки на приобретение жилья (через 3 года после окончания военного училища может приобретать квартиру).

И за это, заметьте, приобретенное жилье, он должен прослужить Родине 20 - 25 лет. Весьма эффективный метод понуждения и принуждения.

Для всех лиц в Жилищном Кодексе существует 53-я статья по поводу намеренного ухудшения жилищных условий с намеренным уменьшением жилищной нормы на человека, с целью получения статуса, нуждающегося в жилье гражданина.

Что тут посоветовать? Во - первых, любые документы надо подавать с заделом на будущее. А во - вторых, вернее, совсем во -первых, обращайтесь за консультацией до вашего первого шага по жилищным инстанциям, чтобы блюдечко ни в коем случае ненароком не разбить.